45 Rue amiral Courbet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue amiral Courbet, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°26 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue amiral Courbet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue amiral Courbet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue amiral Courbet dans son marché local
Prix du 45 Rue amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 45 Rue amiral Courbet se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue amiral Courbet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue amiral Courbet se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue amiral Courbet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 45 Rue amiral Courbet est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
