16 Rue André Degoul, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue André Degoul, affiche un prix moyen de 2 696 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue André Degoul, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1064 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue André Degoul
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue André Degoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue André Degoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue André Degoul, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Degoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Degoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Degoul dans son marché local
Prix du 16 Rue André Degoul par rapport à la voie
Sur Rue André Degoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 16 Rue André Degoul se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Degoul par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue André Degoul se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue André Degoul à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue André Degoul est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 16 Rue André Degoul à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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