4 Rue André Degoul, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Degoul, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Degoul, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 984 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 688 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Degoul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Degoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Degoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Degoul, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Degoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Degoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Degoul dans son marché local
Prix du 4 Rue André Degoul par rapport à la voie
Sur Rue André Degoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 4 Rue André Degoul se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Degoul par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Degoul se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Degoul à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Degoul est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 950 € au 4 Rue André Degoul à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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