35 Rue Audren de Kerdrel, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Audren de Kerdrel, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Audren de Kerdrel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Étienne Dolet.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 355 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Audren de Kerdrel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Audren de Kerdrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Audren de Kerdrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Audren de Kerdrel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Audren de Kerdrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Audren de Kerdrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Audren de Kerdrel dans son marché local
Prix du 35 Rue Audren de Kerdrel par rapport à la voie
Sur Rue Audren de Kerdrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 35 Rue Audren de Kerdrel se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Audren de Kerdrel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Audren de Kerdrel se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Lorient et -11.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 35 Rue Audren de Kerdrel à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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