2 Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Nayel, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De La Bôve à 60 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Nayel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Nayel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Nayel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Nayel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Nayel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Nayel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Nayel dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Nayel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Nayel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 2 Rue Auguste Nayel se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Nayel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Nayel se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Nayel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Nayel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
