4 Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Nayel, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De La Bôve à 58 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 462 mètres
Ventes au 4 Rue Auguste Nayel
Une vente a été recensée au 4 Rue Auguste Nayel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Nayel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Nayel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Nayel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Nayel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Nayel dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Nayel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Nayel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 4 Rue Auguste Nayel se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Nayel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Nayel se situe 37.9 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Nayel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Nayel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
