2 Rue Bayard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°4 et du 3.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue Bayard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 945 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 451 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bayard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 2 Rue Bayard se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bayard se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 59.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
