22 Rue Bayard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 22 Rue Bayard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 898 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 397 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 216 mètres
Ventes au 22 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 22 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bayard, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 22 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 22 Rue Bayard se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bayard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bayard se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 54.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
