5 Rue Bayard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°14 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bayard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 908 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 420 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 205 mètres
Ventes au 5 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 5 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bayard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 5 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 5 Rue Bayard se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bayard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bayard se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bayard à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bayard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
