52 Rue Bayard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue Bayard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 813 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 318 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Bayard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 52 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 52 Rue Bayard se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Bayard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Bayard se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Lorient et -4.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 52 Rue Bayard à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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