1 Rue Benjamin Delessert, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Benjamin Delessert, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dupuy de Lome.
- 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 84 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Benjamin Delessert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Benjamin Delessert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Benjamin Delessert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 1 Rue Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 1 Rue Benjamin Delessert se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Benjamin Delessert par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Benjamin Delessert se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Benjamin Delessert à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Benjamin Delessert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 1 Rue Benjamin Delessert à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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