7 Rue capitaine Blayo, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue capitaine Blayo, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue capitaine Blayo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 152 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue capitaine Blayo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue capitaine Blayo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue capitaine Blayo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue capitaine Blayo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue capitaine Blayo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue capitaine Blayo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue capitaine Blayo dans son marché local
Prix du 7 Rue capitaine Blayo par rapport à la voie
Sur Rue capitaine Blayo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 7 Rue capitaine Blayo se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue capitaine Blayo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue capitaine Blayo se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue capitaine Blayo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue capitaine Blayo est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 7 Rue capitaine Blayo à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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