44 Rue comtesse de Ségur, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue comtesse de Ségur, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 18.89 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Rue comtesse de Ségur, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Kreisker.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesse De Ségur à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 190 mètres
- - Collège Anita Conti à 853 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 251 mètres
Ventes au 44 Rue comtesse de Ségur
Les 2 ventes au 44 Rue comtesse de Ségur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue comtesse de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue comtesse de Ségur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue comtesse de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue comtesse de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue comtesse de Ségur dans son marché local
Prix du 44 Rue comtesse de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue comtesse de Ségur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 44 Rue comtesse de Ségur se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue comtesse de Ségur par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue comtesse de Ségur se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 31.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 950 € au 44 Rue comtesse de Ségur à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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