21 Rue de Finlande, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Finlande, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Finlande, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 620 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 406 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 141 mètres
Ventes au 21 Rue de Finlande
Les 3 ventes au 21 Rue de Finlande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Finlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Finlande, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Finlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Finlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Finlande dans son marché local
Prix du 21 Rue de Finlande par rapport à la voie
Sur Rue de Finlande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 21 Rue de Finlande se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Finlande par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Finlande se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Finlande à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Finlande est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
