Rue de Guémené, 56100 Lorient
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Guémené, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 2 572 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Guémené dans son marché local
Prix Rue de Guémené par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Guémené se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Guémené à Lorient
Le loyer moyen estimé Rue de Guémené est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Guémené
Les ventes enregistrées Rue de Guémené témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Guémené
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 81 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1975 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 380 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 632 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Guémené
Adresses Rue de Guémené
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Guémené, classées par tranches de numéros.
