29 Rue de Kerfichant, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Kerfichant, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°21 et du 1.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Kerfichant, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 604 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 641 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 1296 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 577 mètres
Ventes au 29 Rue de Kerfichant
Une vente a été recensée au 29 Rue de Kerfichant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Kerfichant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Kerfichant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Kerfichant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Kerfichant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Kerfichant dans son marché local
Prix du 29 Rue de Kerfichant par rapport à la voie
Sur Rue de Kerfichant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 29 Rue de Kerfichant se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Kerfichant par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Kerfichant se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 5.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Kerfichant à Lorient
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Kerfichant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
