22 Rue de Kerforn, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Kerforn, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°24 et du 3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Kerforn, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Source à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 406 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1401 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 308 mètres
Ventes au 22 Rue de Kerforn
Une vente a été recensée au 22 Rue de Kerforn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Kerforn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Kerforn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Kerforn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Kerforn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Kerforn dans son marché local
Prix du 22 Rue de Kerforn par rapport à la voie
Sur Rue de Kerforn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 22 Rue de Kerforn se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Kerforn par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Kerforn se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Kerforn à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Kerforn est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
