Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 3 287 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Kerguestenen dans son marché local
Prix Rue de Kerguestenen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Kerguestenen se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Kerguestenen à Lorient
Le loyer moyen estimé Rue de Kerguestenen est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Kerguestenen
Les ventes enregistrées Rue de Kerguestenen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Kerguestenen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Source à 83 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 333 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 354 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1452 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 320 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Kerguestenen
Adresses Rue de Kerguestenen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Kerguestenen, classées par tranches de numéros.
