32 Rue de Kerforn, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Kerforn, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Kerforn, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0154 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Source à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 431 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 452 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1352 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 355 mètres
Ventes au 32 Rue de Kerforn
Les 2 ventes au 32 Rue de Kerforn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Kerforn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Kerforn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Kerforn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Kerforn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Kerforn dans son marché local
Prix du 32 Rue de Kerforn par rapport à la voie
Sur Rue de Kerforn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 32 Rue de Kerforn se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Kerforn par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Kerforn se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 32 Rue de Kerforn à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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