42 a Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a Rue de Kerguestenen, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
1 niveau - 14590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0427 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0426 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0415 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0414 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollardière à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 141 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 161 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 150 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 42 a Rue de Kerguestenen
Aucune vente n'a été recensée au 42 a Rue de Kerguestenen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Rue de Kerguestenen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Rue de Kerguestenen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Rue de Kerguestenen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Rue de Kerguestenen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Rue de Kerguestenen dans son marché local
Prix du 42 a Rue de Kerguestenen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguestenen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 42 a Rue de Kerguestenen se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Rue de Kerguestenen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 a Rue de Kerguestenen se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Lorient et 1.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Rue de Kerguestenen à Lorient
Le loyer moyen estimé au 42 a Rue de Kerguestenen est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
