51 ter Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 ter Rue de Kerguestenen, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², identique à celui du n°51 bis et de n°57 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 ter Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées St Joseph - Notre Dame De La Paix à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Joseph à 105 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 104 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 127 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 51 ter Rue de Kerguestenen
Aucune vente n'a été recensée au 51 ter Rue de Kerguestenen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 ter Rue de Kerguestenen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 ter Rue de Kerguestenen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 ter Rue de Kerguestenen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 ter Rue de Kerguestenen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 ter Rue de Kerguestenen dans son marché local
Prix du 51 ter Rue de Kerguestenen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguestenen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 51 ter Rue de Kerguestenen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 ter Rue de Kerguestenen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 ter Rue de Kerguestenen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lorient et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 ter Rue de Kerguestenen à Lorient
Le loyer moyen estimé au 51 ter Rue de Kerguestenen est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
