14 Rue de Kerjulaude, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Kerjulaude, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°6 et du 9.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Kerjulaude, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 9 parkings - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 292 mètres
- - Collège Anita Conti à 791 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 276 mètres
Ventes au 14 Rue de Kerjulaude
Les 7 ventes au 14 Rue de Kerjulaude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Kerjulaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Kerjulaude, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Kerjulaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Kerjulaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Kerjulaude dans son marché local
Prix du 14 Rue de Kerjulaude par rapport à la voie
Sur Rue de Kerjulaude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 14 Rue de Kerjulaude se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Kerjulaude par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Kerjulaude se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Kerjulaude à Lorient
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Kerjulaude est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
