2 Rue de Kerlouano, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerlouano, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerlouano, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 586 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Métiers à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerlouano
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerlouano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerlouano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerlouano, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerlouano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerlouano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerlouano dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerlouano par rapport à la voie
Sur Rue de Kerlouano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 2 Rue de Kerlouano se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerlouano par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kerlouano se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerlouano à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerlouano est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
