77 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Kermélo, affiche un prix moyen de 3 581 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 404 mètres
- - Collège Anita Conti à 421 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 264 mètres
Ventes au 77 Rue de Kermélo
Une vente a été recensée au 77 Rue de Kermélo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Kermélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Kermélo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Kermélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Kermélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Kermélo dans son marché local
Prix du 77 Rue de Kermélo par rapport à la voie
Sur Rue de Kermélo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 77 Rue de Kermélo se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Kermélo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Kermélo se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 5.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Kermélo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Kermélo est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
