7 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Keroman, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°9 et du 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 712 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 348 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 973 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Keroman
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Keroman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Keroman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Keroman, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Keroman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Keroman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Keroman dans son marché local
Prix du 7 Rue de Keroman par rapport à la voie
Sur Rue de Keroman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 7 Rue de Keroman se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Keroman par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Keroman se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Keroman à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Keroman est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
