9 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Keroman, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 709 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 358 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 981 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 173 mètres
Ventes au 9 Rue de Keroman
Une vente a été recensée au 9 Rue de Keroman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Keroman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Keroman, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Keroman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Keroman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Keroman dans son marché local
Prix du 9 Rue de Keroman par rapport à la voie
Sur Rue de Keroman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 9 Rue de Keroman se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Keroman par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Keroman se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Keroman à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Keroman est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 9 Rue de Keroman à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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