8 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Keroman, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 722 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 349 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 967 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Keroman
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Keroman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Keroman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Keroman, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Keroman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Keroman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Keroman dans son marché local
Prix du 8 Rue de Keroman par rapport à la voie
Sur Rue de Keroman, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 8 Rue de Keroman se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Keroman par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Keroman se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 750 € au 8 Rue de Keroman à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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