28 Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Kervénanec, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Le Ter.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Le Sant à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 518 mètres
- - Collège Anita Conti à 710 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Kervénanec
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Kervénanec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Kervénanec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Kervénanec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Kervénanec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Kervénanec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Kervénanec dans son marché local
Prix du 28 Rue de Kervénanec par rapport à la voie
Sur Rue de Kervénanec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 28 Rue de Kervénanec se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Kervénanec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Kervénanec se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Lorient et -27.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 28 Rue de Kervénanec à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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