26 Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Kervénanec, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Ter.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Le Sant à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 513 mètres
- - Collège Anita Conti à 701 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 373 mètres
Ventes au 26 Rue de Kervénanec
Une vente a été recensée au 26 Rue de Kervénanec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Kervénanec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Kervénanec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Kervénanec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Kervénanec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Kervénanec dans son marché local
Prix du 26 Rue de Kervénanec par rapport à la voie
Sur Rue de Kervénanec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 26 Rue de Kervénanec se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Kervénanec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Kervénanec se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Lorient et -26.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 26 Rue de Kervénanec à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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