6 Rue de l'École, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'École, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°4 et du 9.75 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'École, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Paul Guieysse.
1 niveau - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'échanges à 123 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'École
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'École, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'École dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'École par rapport à la voie
Sur Rue de l'École, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 6 Rue de l'École se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'École par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'École se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'École à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'École est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
