11 Rue de l'Église, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Église, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 397 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 681 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Église, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 11 Rue de l'Église se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Église par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Église se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Église à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Église est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
