2 bis Rue de l'Église, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Église, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 378 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 699 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Église, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 bis Rue de l'Église se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Église par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Église se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Église à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Église est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
