19 Rue de l'Église, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°29 mais supérieur de 19.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Église, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 432 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 653 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 159 mètres
Ventes au 19 Rue de l'Église
Les 2 ventes au 19 Rue de l'Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Église, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 19 Rue de l'Église se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Église par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Église se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 5.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Église à Lorient
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Église est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
