4 Rue de l'Embellie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Embellie, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Embellie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Métiers à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 953 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 963 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 972 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Embellie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Embellie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Embellie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Embellie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Embellie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Embellie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embellie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 4 Rue de l'Embellie se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Embellie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Embellie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Embellie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Embellie est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
