26 Rue de l'Enclos du Port, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Enclos du Port, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Enclos du Port, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 3162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 97 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Enclos du Port
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Enclos du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Enclos du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Enclos du Port, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Enclos du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Enclos du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Enclos du Port dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Enclos du Port par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 26 Rue de l'Enclos du Port se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Enclos du Port par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Enclos du Port se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Enclos du Port à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Enclos du Port est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
