5 Rue de l'Enclos du Port, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Enclos du Port, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Enclos du Port, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 238 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 95 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Enclos du Port
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Enclos du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Enclos du Port, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Enclos du Port dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Enclos du Port par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 5 Rue de l'Enclos du Port se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Enclos du Port par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Enclos du Port se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Enclos du Port à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Enclos du Port est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
