3 Rue de l'Enclos du Port, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Enclos du Port, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Enclos du Port, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 103 parkings - 3731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 145 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 570 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Enclos du Port
Les 4 ventes au 3 Rue de l'Enclos du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Enclos du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Enclos du Port, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Enclos du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Enclos du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Enclos du Port dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Enclos du Port par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 3 Rue de l'Enclos du Port se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Enclos du Port par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Enclos du Port se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Enclos du Port à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Enclos du Port est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
