42 Rue de la Belle Fontaine, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Belle Fontaine, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°40 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Belle Fontaine, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 15 parkings - 565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1349 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 201 mètres
Ventes au 42 Rue de la Belle Fontaine
Les 10 ventes au 42 Rue de la Belle Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Belle Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Belle Fontaine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Belle Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Belle Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Belle Fontaine dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Belle Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 42 Rue de la Belle Fontaine se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Belle Fontaine par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Belle Fontaine se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Belle Fontaine à Lorient
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Belle Fontaine est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
