3 Rue de la Douve, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Douve, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 18.01 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Douve, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier L'Orientis.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 90 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 210 mètres
Ventes au 3 Rue de la Douve
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Douve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Douve, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Douve dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Douve par rapport à la voie
Sur Rue de la Douve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 3 Rue de la Douve se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Douve par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Douve se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 3 Rue de la Douve à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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