44 Rue de La Fayette, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de La Fayette, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 44 Rue de La Fayette, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Merville.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 728 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 332 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de La Fayette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de La Fayette dans son marché local
Prix du 44 Rue de La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue de La Fayette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 44 Rue de La Fayette se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de La Fayette par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de La Fayette se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 57.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
