4 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 103 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1004 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1175 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1283 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 744 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 290 mètres
Ventes au 4 Rue de la Villeneuve
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Villeneuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 4 Rue de la Villeneuve se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Villeneuve par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Villeneuve se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Villeneuve à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Villeneuve est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
