8 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 86 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 985 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1195 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1263 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 766 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Villeneuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 8 Rue de la Villeneuve se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Villeneuve par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Villeneuve se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Villeneuve à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Villeneuve est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
