15 Rue de la Voûte, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Voûte, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°15 b mais supérieur de 16.11 % à celui du n°15 c.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Voûte, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 67 parkings - 1294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 231 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1094 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1110 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1408 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 717 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 151 mètres
Ventes au 15 Rue de la Voûte
Les 8 ventes au 15 Rue de la Voûte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Voûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Voûte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Voûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Voûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Voûte dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Voûte par rapport à la voie
Sur Rue de la Voûte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 15 Rue de la Voûte se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Voûte par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Voûte se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Voûte à Lorient
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Voûte est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 550 € au 15 Rue de la Voûte à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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