26 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Lanveur, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°20 d et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 104 mètres
- - Collège Anita Conti à 844 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 176 mètres
Ventes au 26 Rue de Lanveur
Les 4 ventes au 26 Rue de Lanveur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Lanveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Lanveur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lanveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lanveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Lanveur dans son marché local
Prix du 26 Rue de Lanveur par rapport à la voie
Sur Rue de Lanveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 26 Rue de Lanveur se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Lanveur par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Lanveur se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Lanveur à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Lanveur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
