40 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lanveur, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°40 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 27 mètres
- - Collège Anita Conti à 923 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Lanveur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Lanveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lanveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lanveur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lanveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lanveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lanveur dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lanveur par rapport à la voie
Sur Rue de Lanveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 40 Rue de Lanveur se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lanveur par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Lanveur se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lanveur à Lorient
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lanveur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 40 Rue de Lanveur à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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