78 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Lanveur, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°73 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Kreisker à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Le Lain à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 173 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 845 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de Lanveur
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de Lanveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Lanveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Lanveur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Lanveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Lanveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Lanveur dans son marché local
Prix du 78 Rue de Lanveur par rapport à la voie
Sur Rue de Lanveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 78 Rue de Lanveur se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Lanveur par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Lanveur se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Lanveur à Lorient
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Lanveur est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
