8 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lanveur, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 885 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0710 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 18 mètres
- - Collège Anita Conti à 734 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lanveur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lanveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lanveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lanveur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lanveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lanveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lanveur dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lanveur par rapport à la voie
Sur Rue de Lanveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 8 Rue de Lanveur se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lanveur par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lanveur se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lanveur à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lanveur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
