22 Rue de Larmor, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Larmor, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°29 et du 12.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Larmor, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 935 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 327 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 199 mètres
Ventes au 22 Rue de Larmor
Les 4 ventes au 22 Rue de Larmor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Larmor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Larmor, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Larmor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Larmor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Larmor dans son marché local
Prix du 22 Rue de Larmor par rapport à la voie
Sur Rue de Larmor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 22 Rue de Larmor se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Larmor par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Larmor se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Larmor à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Larmor est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
