3 Rue de Larmor, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Larmor, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Larmor, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 982 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 37 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 134 mètres
Ventes au 3 Rue de Larmor
Une vente a été recensée au 3 Rue de Larmor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Larmor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Larmor, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Larmor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Larmor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Larmor dans son marché local
Prix du 3 Rue de Larmor par rapport à la voie
Sur Rue de Larmor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 3 Rue de Larmor se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Larmor par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Larmor se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Larmor à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Larmor est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
