18 Rue de Liège, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Liège, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 123 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 190 mètres
Ventes au 18 Rue de Liège
Les 3 ventes au 18 Rue de Liège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Liège, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 18 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 18 Rue de Liège se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Liège par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Liège se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Liège à Lorient
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Liège est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
